Faut-il un Permis de Construire pour votre projet ?
Découvrez en 3 clics quelle autorisation d'urbanisme est obligatoire pour vos travaux d'extension, de véranda ou de construction neuve.
Étape 1 : La nature de votre projet
Construisez-vous un bâtiment neuf indépendant ou agrandissez-vous votre maison actuelle ?
Comment fonctionne ce simulateur d'urbanisme ?
Notre algorithme est programmé selon les dernières directives du Code de l'Urbanisme en vigueur pour l'année 2026. L'objectif de cet assistant est de vous fournir une réponse immédiate et fiable concernant l'autorisation (Permis de Construire ou Déclaration Préalable) requise pour la légalité de votre chantier.
Les subtilités du seuil architectural
Beaucoup de propriétaires réalisant une extension se font piéger. Même si vous agrandissez votre bâtiment de seulement 30 m² dans une zone urbaine régie par un Plan Local d'Urbanisme (PLU) - ce qui relève théoriquement d'une simple Déclaration Préalable (jusqu'à 40m²) - le cumul des surfaces peut modifier la donne.
Si la surface totale de la maison (existant + nouvelle extension) dépasse les 150 m², la législation vous impose non seulement le Permis de Construire, mais vous oblige également à recourir à un Architecte indépendant pour concevoir et signer le dossier. C'est l'article R*421-14 du Code de l'Urbanisme qui dicte cette règle stricte. Notre calculateur prend en compte cette subtilité majeure pour vous éviter un refus de la mairie.
Pourquoi une dispense sous 5m² ?
En dessous de 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancher (ex: construction d'un petit abri de jardin, d'un poulailler, etc.), aucun dossier d'urbanisme n'est requis en mairie, à condition que la hauteur de la structure ne dépasse pas 12 mètres. Néanmoins, en secteur classé (aux abords d'un monument historique ou site protégé), une Déclaration Préalable s'applique dès le premier mètre carré.